4月1日,今年市區第一宗經營性用地——吳橋片區A-34a地塊(東嶼電廠有機更新項目二期地塊)出讓,溫州市工發城市建設開發有限公司(市工業與能源集團占股70%、鹿城區政府占股30%)以2.442億元成功競得,樓面價2838元/平方米,溢價率為0。
該地塊位于鹿城區南郊街道飛霞南路與劃龍橋路交匯處北側(原東嶼電廠), 鄰近白鹿洲公園、南塘新天地,總用地面積52153.73平方米(約78 畝),規劃用地性質包括:B1(商業用地)兼容A2(文化設施用地)、B2(商務用地)、B3(娛樂康養用地)。地塊容積率為1.5-1.65,計入容積率的地上總建筑面積≤86054平方米(其中兼容功能的面積控制要求:≤43027平方米),綠地率≥20%,建筑高度≤40米。
吳橋片區已于去年正式啟動征收計劃,共分為五期,總面積約1670畝,涉及拆遷面積約900畝,計劃分三年實施。東嶼電廠有機更新項目(溫州之光)列入一期計劃,總投資約14.5億元,總占地面積約130畝。去年8月13日,該項目中的東嶼電廠地塊順利簽訂整體征收補償協議,完成了擱置長達14年之久的歷史遺留問題。根據設計方案,立足于“最年輕的消費中心、最時尚的設計中心、最純粹的能源博物館”定位,該地塊將打造成“集工業遺存保護、創意產業基地打造、都市休閑客廳建設、塘河月光經濟節點構建于一體”的城市有機更新標桿。(集團開發建設部、浙甌公司)
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